شراء عقار بدون وسيط Things To Know Before You Buy

شراء عقار بدون وسيط Things To Know Before You Buy

Blog Article

ما هي متطلبات وخطوات إصدار شهادة بيان أملاك، إصدار خارطة، وتقييم عقار من خلال التطبيق الذكي؟

سيقوم النظام تلقائيا بعد الدفع بحجز موعد بعد مرور سبعة أيام من تاريخ الدفع في أقرب موعد جلسة متاح من اللجان

يتم تقديم طلب التجديد عن طريق نظام "تراخيصي" (موافقة تلقائية)، مع إرفاق نسخة من:

إذا كان المطور قد بدأ بالبيع على الخارطة وهو الآن بحاجة إلى فتح حساب الضمان، هل سينبغي أن يدفع في الحساب المبالغ التي كان قد استلمها قبل ذلك من المشترين؟

شهادة "حسن سيرة وسلوك" صادرة من شرطة دبي، وموجهة الى دائرة الأراضي والأملاك أو مؤسسة التنظيم العقاري

يمكن للمتعاملين تسديد الرسوم المستحقة عن معاملاتهم بأي من الطرق التالية:

له أن يلجأ للمركز ويقيم دعوى يطلب فيها إلزام المؤجر بتوفيره تلك المستندات شريطة أن يثبت:

ما هي الجزاءات والعقوبات التي يواجهها الوسيط المخالف؟ 

ما شكل الإخطار المطلوب للإخلاء لعدم سداد الأجرة ومدته؟

يرجى العلم أن دائرة الأراضي والأملاك في دبي ليس لها صلاحية فسخ أي تعاقد بين المطور والمستثمر بطلب من المستثمر. وفي هذه الحال، ينبغي على المستثمر الراغب بفسخ التعاقد مع المطور التوجه للمحكمة العقارية صاحبة الاختصاص، ويقتصر دور الدائرة هنا على التوفيق بين الطرفين، وتسوية النزاع وديًا دون البت أو التدخل في موضوع الفصل.

تتيح خدمة إصدار شهادة بيان أملاك المتعامل (لمن نور الإمارات يهمه الأمر) للمتعاملين، القيام بتسجيل الطلب مع ضرورة استيفاء المتطلبات الخاصة بإدارة العقارات، وذلك بناء على طلبه، ويشترط تحديد الجهة التي ستقدم لها الشهادة، ويطلب منه تقديم بطاقة الهوية الأصلية.

المشرع هنا اشترط ضرورة إخطار المستأجر بالسداد من خلال كاتب العدل أو بالبريد المسجل وأن يمر ثلاثون يوما من تاريخ تنفيذ الإعلان قانونا

لقد تم إصدار القانون بهدف السيطرة على السوق العقارية في دبي، وتنظيم عمليات البناء وبيع الوحدات العقاري (على الخارطة) لغرض ضمان حقوق المشترين.

ما هي شروط الحصول على رخصة وسيط عقاري؟ وما هي الوثائق المطلوبة لذلك؟